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          建設工程合同中,墊資與工程欠款怎么理解?

          發布時間:2020-09-04 14:16    閱讀:    作者:admin
            1、對于墊資,首先當事人是否約定是墊資,如果約定是墊資就按墊資來處理,這時可以請求返還墊資,如果對墊資還約定有利息的,也要按約定支付利息。
           
            如果對墊資沒有約定利息的,是不能要求支付墊資利息的。如果當事人對墊資沒有約定的,就按工程欠款來處理。
           
            2、對于工程欠款,無論是否約定有利息,都是要支付利息的,只是約定的按約定辦理,沒有約定的按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率計息。
           
            《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《司法解釋》)第六條規定,當事人對墊資和墊資利息有約定,承包人請求按照約定返還墊資及其利息的,應予支持。這是建設工程施工合同墊資施工合法有效的開始。
           
            因此,可以理解墊資是承包方自愿的、主動的,因此沒有約定利息就不支付利息。而工程欠款不是自愿的,是被動的,因此要支付利息。所以墊資的法律性質不是工程欠款。
           
            拖欠工程款是指在建設工程中,發包方不按合同或結算報告支付工程款,導致拖欠承包方工程,而承包方又拖欠分包商等一系債務,工程欠款的社會危害如下:
           
            1、影響建筑企業的生存與發展。
           
            2、影響整個建筑市場不能正常運行;
           
            3、給工程質量和安全留下了隱患,由于資金上的拮據,一些施工企業不得不在材料、工藝上下功夫,甚至建筑工人的一些必備安全措施也得不到保證;
           
            4、影響社會的穩定。
           
            墊資是指承包方在合同簽訂后,不要求發包方先支付工程款,而是利用自有資金先進場施工,待工程施工到一定階段或者全部工程完工后,再由發包方支付工程款的行為。
           
            軟墊是指在約定的計劃進度形象節點內,由承包人以自有的材料、設備和勞務完成建設工程,在約定的節點后發包方才按工程進度正常支付工程款。
           
            硬墊是指由承包方將相當于在約定的計劃進度形象節點之前的工程款,打入發包方的賬戶中,在約定的形象進度節點之前,發包方不支付工程款,就用承包方的錢支付工程款。墊資還有部分墊資和全部墊資之分。
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