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          蒲江縣鶴山街道縣醫院對面,北臨河西路,南臨西門溝,東臨成蒲鐵路

          發布時間:2020-07-05 23:31    閱讀:    作者:admin
          一、用地規劃要求
          地塊位于蒲江縣鶴山街道縣醫院對面,北臨河西路,南臨西門溝,東臨成蒲鐵路,地塊用地使用強度:
          (1)用途:二類住宅用地(可兼容不超過20%的商業)。
            (2)用地面積:14362.63平方米。
          (3)容積率:大于1.0且不大于2.0。
          (4)建筑密度:不大于25%。
          (5)建筑高度:不大于40米。
          二、建筑規劃要求
          1.內部建筑間距、建筑退離用地紅線距離、建筑退離界外建筑間距、建筑退離道路中心線距離和退離道路紅線距離必須符合《蒲江縣規劃管理技術規定(2018)》。
          2.地上建筑退離臨河規劃道路距離不得小于10米。
          3.鐵路側地上建筑及地下室退綠線不小于10米,且滿足鐵路相關行業保護控制要求。
          三、交通規劃要求
          1.交通組織:
          機動車出入口應遠離道路交叉口紅線切角,同時符合消防的相關規定要求,并對項目進行交通組織評價分析。
          2.停車數量:
          住宅:機動車停車位不小于1.2車位/100m2建筑面積;非機動車停車位不小于1.0輛/100m2建筑面積。
          商業:機動車和非機動車停車位均不小于1.0/100m2建筑面積。
          規劃建設凈用地內不得設置室外地面機動車停車位;地下停車場出入口須臨道路設置,有利于車輛進出。
          機動車停車位垂直布置尺寸不得小于2.4mX5.3m,平行布置尺寸不得小于2.4mX6.0m;機動車停車位應按順序依次編號。非機動車停車位面積平均每個不得小于1.5㎡。
          住宅類非機動車應設置在小區內部,且每單元宜設置非機動停車位,并做到均勻布置方便業主使用,同時標明面積大小。
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